GÓI VAY 30 NGHÌN TỶ

Gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở, theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ, để được vay khách hàng phải đủ 3 điều kiện sau:

Khách hàng để vay gói 30 nghìn tỷ lãi suất 5%, đầu tiên phải chắc chắn rằng chưa được vay vốn hỗ trợ lãi suất từ các ngân hàng khác để mua, thuê nhà ở.
Và bạn sẽ được duyệt nhanh hơn nếu là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang.

Còn nếu không thuộc diện trên bạn nên tìm đến những dự án chung cư căn hộ đã liên kết với ngân hàng gói 30 nghìn tỷ như dự án chung cư Đặng Xá

- Ngoài những điều kiện quy định về đối tượng vay gói 3000 tỷ ở trên, người vay vốn mua nhà (Được hiểu là Căn hộ) từ gói ngân sách hỗ trợ 30000 tỷ phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở cần mua. Đối với trường hợp mới chỉ có KT3 thì phải có đóng bảo hiểm xã hội 1 năm trở lên.

- Có hợp đồng mua nhà ký kết với Chủ đầu tư hợp lệ theo quy định. Đối với hợp đồng mua căn hộ thương mại thì phải có giấy xác nhận giao dịch qua Sàn giao dịch Bất động sản.

- Người vay vốn mua căn hộ từ gói hỗ trợ 30000 tỷ phải có vốn tự có tối thiểu 20% trên tổng giá trị căn hộ sau VAT, cộng thêm 2% phí bảo trì theo quy định chung.

- Mỗi hộ gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ 3000 tỷ 1(một) lần. Các thành viên trong hộ gia đình phải cam kết chưa vay vốn hỗ trợ nào khác từ ngân hàng về mua, thuê, kinh doanh bất động sản nào khác.

Hồ sơ cung cấp cho ngân hàng gồm các giấy tờ liên quan đến:

1.     Hồ sơ pháp: 

+ Bản sao có công chứng CMND/Hộ chiếu, Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn.
+ Hộ khẩu hoặc KT3 tại tỉnh, thành phố có dự án. Nếu là KT3 thì phải kèm theo bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên.
+ Giấy xác nhận thực trạng chưa có nhà ở. Nếu thuộc diện ưu tiên (cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang) thì đơn vị đang công tác sẽ xác nhận. Còn không thì đến UBND xã, phường nơi bạn đang thường trú/tạm trú để xác nhận. Tải 2 mẫu xác nhận này.

2.     Hồ sơ mục đích vay:

+ Có hợp đồng thuê, mua nhà ở với chủ đầu tư, trong đó ghi rõ:

+ Diện tích thuê, mua nhà ở nhỏ hơn 70 m2
+ Giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 (giá bán này đã VAT và phí bảo trì).

+ Khi vay, khách hàng phải thanh toán trước ít nhất là 20% giá trị hợp đồng mua nhà.

3.     Hồ sơ tài chính:

Giấy tờ chứng minh nguồn trả nợ: Hợp đồng lao động + Sao kê lương 3 tháng gần nhất.

Thông thường để được vay gói 30 nghìn tỷ các ngân hàng quy định trả trước ở mức 30%.

Thỏa mãn cả 3 điều kiện trên thì khách hàng được vay với lãi suất 5%/năm. Lãi suất ưu đãi của gói vay 30 nghìn tỷ sẽ thay đổi 12 tháng 1 lần.

Các ngân hàng thực hiện cho vay gói 30 nghìn tỷ gồm

• Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)